Sanierte familienwohnung in ruhiger Wohnlage mit Garage

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen rund um Wien

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Klosterneuburg präsentiert sich ein Einfamilienhaus auf drei Ebenen. Es vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Kombination aus solider Bauweise, vielseitig nutzbaren Räumen und der unmittelbaren Nähe zu Wien macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen in Wien Umland.

Bereits beim Ankommen überzeugt die großzügige Garage, die genug Platz für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1974 ziegelmassiv gebaut und im Jahr 2015 saniert. Die Fenster sind zweifach verglast. In allen Zimmern ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Therme der Marke Junkers wurde 2023 erneuert.

Im 1. Stock befinden sich der Wohnraum mit einer separaten Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, im Dachgeschoss weitere zwei Zimmer. Ob gemütlicher Wohnbereich, Kinderzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer – hier passt sich das Haus Ihren Lebensplänen an.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie die einzigartige Natur von Kritzendorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein Haus mit Charakter, Potenzial und hervorragender Lage – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

„Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!“

Richtpreis: € 695.000,-- *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C