Wohnen mit Weitblick – Bestandshaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in absoluter Ruhelage!

Einzigartiges Grundstück mit Bestandshaus zum Verkauf!

In wunderschöner und absolut ruhiger Lage in der Tannengasse, 3434 Wilfersdorf, gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit massiv errichtetem Bestandshaus zum Verkauf. Umgeben von Natur, eröffnet sich hier ein herrlicher Fernblick – ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.

Das Wohnhaus wurde von der Eigentümerfamilie in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Raumaufteilung, die sich besonders gut für eine Familie mit bis zu vier Personen eignet. Der großzügige, nordwestseitig ausgerichtete Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit, Kinder, Haustiere oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.

Die vorhandene Bausubstanz stellt eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung dar. Da insbesondere die technische Infrastruktur sowie Teile der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen, richtet sich dieses Angebot vor allem an Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Sanierung, räumliche Erweiterung oder eine vollständige Neugestaltung – die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Alternativ besteht, vorbehaltlich der geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, auch Potenzial für die Errichtung eines neuen Wohnhauses beziehungsweise eines Fertigteilhauses.

Ein wichtiger Vorteil: Das Grundstück ist hochwassersicher!

Diese Liegenschaft ist die ideale Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende und kreative Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen und eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft.

Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter +43 664 391 2827 zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.000m
  • Apotheke <6.000m
  • Klinik <7.500m
  • Krankenhaus <5.750m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <2.500m
  • Schule <2.000m
  • Universität <5.500m
  • Höhere Schule <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <5.000m
  • Einkaufszentrum <7.000m
• Sonstige
  • Bank <6.250m
  • Geldautomat <2.250m
  • Post <2.250m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <5.750m
  • Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap