Familienwohnung mit privatem Garten und Terrasse

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Moderne Doppelhaushälfte auf Eigengrund nahe Klosterneuburg

Kaufpreis: EUR 459.900,–

Keine Käuferprovision | Sehr geringe Betriebskosten | Schlüsselfertig

Wohnen mit viel Platz und Komfort

Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von knapp 130 m² und überzeugen durch großzügige, durchdachte Grundrisse.

Der helle Eingangsbereich führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und Garten.

Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – fernab vom Großstadttrubel und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien.

Raum für die ganze Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug.

Das Badezimmer verfügt über:

• eine komfortable Badewanne
• eine moderne Walk-in-Dusche
• hochwertige Sanitärausstattung

Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung – jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.

Eigener Garten mit großzügiger Terrasse

Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse. Die Grundstücksflächen bieten mit rund 178 m² bis 183 m² Gartenfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Lounge, Grillplatz oder grüner Rückzugsort – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase verwirklichen.

Hochwertige und nachhaltige Ausstattung

Die Häuser werden in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und vereinen langlebige Bauqualität mit moderner und energieeffizienter Haustechnik.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Jalousien
• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation
• Kaminanschluss
• hochwertige Wärmedämmung
• geringe laufende Betriebskosten
• Eigengrund statt Baurecht oder Pachtgrund

Lebensqualität in naturnaher Lage

Genießen Sie die Ruhe des Wiener Umlands, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die modernes Wohnen mit Erholung und Privatsphäre verbinden möchten.

Die kleine Anlage mit lediglich vier Wohneinheiten sorgt für ein exklusives und angenehmes Wohnumfeld.

Kaufpreis

EUR 459.900,–

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept.

Bitte keine Anfragen oder Anrufe von Immobilienmaklern. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie provisionsfrei vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.