Altwohnhaus-Waidhofen/Zell

Bautechnik

• Baujahr 1900
• Bauweise massiv
• Bau- und Erhaltungszustand entspricht dem Alter, bzw. den getätigten Investitionen
• Fassade rauer Verputz
• Außenwände Ziegel
• Innenwände Ziegel
• Decken Massivdecken bzw. Holztramdecken
• Dacheindeckung Eternit
• Dachalter ca. 1990
• Dachrinnen verzinktes Blech
• Fenster Holzkastenfenster
• Türen Holz
• Unterkellerung unterkellert
• Heizung Öl-Zentralheizung
• Energiequelle Heizöl

Raumaufteilung

Kellergeschoss

• Vorraum/Fliesen
• Gang/Fliesen (Richtung Garten)
• Zwischenvorraum/Fliesen (Hauptanschluss Wasserleitung)
• Kellervorraum/Betonboden
• Heizung/Betonboden (Öl-Zentralheizung, Elektrowarmwasserboiler, Druckausgleichgefäß)
• Öltankraum/Betonboden (drei PVC-Tanks)
• Sanitärraum/Fliesen an Wand (bis ca. 2,10 m hoch) und Boden (Handwaschbecken, WC, Dusche, Bidet)
• ehemalige Waschküche/Betonboden
• Kellerraum/Betonboden

über geflieste Betonstiege ins Erdgeschoss

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Fliesen
• Zimmer/Holzschiffboden
• Wohnraum/Pressspannplatten
• Esszimmer/Parkett
• Küche/PVC-Belag
• kleiner Zwischenvorraum zum Kellerabgang/Fliesen
• WC/Fliesen (WC, Handwaschbecken)

über Betonstiege ins Dachgeschoss

Dachgeschoss

• Dachgroßraum/Holzschiffboden (ehemaliges Atelier)

Außenanlagen

• Freigrund, größtenteils Wiese
• teilweise Betonterrasse mit Holzlaube
• Hecke, Ziersträucher
• drei Bäume

Aufschließung

• Kanalanschluss
• Ortswasseranschluss
• Stromanschluss

Widmung

• Bauland Kerngebiet

Finanzen - Kosten

• Kaufpreis: € 190.000,00
• Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

• Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!