Landsitz in Dreistetten mit Hohe Wand-Blick, 205 m², 7 Zimmer

Ortsrandlage mit Grünblick...

Am sonnigen Ortsrand von Dreistetten gelegen, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Landsitz in einer der begehrtesten Mikro­lagen der Region. Die Lage am Ende einer kurzen Sackgasse eröffnet einen unverbaubaren Blick auf die Hohe Wand sowie Fischauer Vorberge und sorgt für absolute Ruhe sowie maximale Privatsphäre. Dennoch befindet sich das Haus nur wenige Fahrminuten von den umliegenden Ortschaften und infrastrukturellen Annehmlichkeiten entfernt. Zur Autobahn-Auffahrt Wöllersdorf 10 Fahrminuten!

Grundstück

Das über 4.000 m² große, rundum eingezäunte Grundstück überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und weitläufigen Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung des Gartens ermöglicht Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Eine größere Grundstücksfläche auf Anfrage!

Wohnhaus & Architektur

Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 200 m² bietet das Haus ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen prägen das architektonische Konzept und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.

• offener Wohn- & Essbereich mit eigenem Kachelofen und Zugang zum Garten
• Bibliothek / Leseraum mit hochwertigen Einbauten und eigenem Kachelofen
• Atrium mit natürlichem Lichteinfall
• moderne, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit gehobener Ausstattung
• Wirtschafts- & Nebenräume
• teilweise unterkellert
• eine kleine separate Wohneinheit (Einliegerwohnung)

Besondere Highlights

• hochwertige Gesamtausstattung
• SW-Pool (Südwest-Ausrichtung) - ideal für sonnige Nachmittage und Abende
• Solarwarmwasseraufbereitungsanlage
• Sauna
• große Terrassenflächen mit Fernblick
• absolute Ruhelage
• sehr gute Belichtung & Privatsphäre
• unverbaubarer Bergblick
• gepflegter Gartenpark

Nutzung & Stil

Der Landsitz eignet sich ideal als hochwertiger Erst- oder Zweitwohnsitz, Atelier- oder Künstlerdomizil, Rückzugsort für Familien oder repräsentatives Wohnobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort stilvoll verbinden möchten.

Lastenfreier Kaufpreis: € 695.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 195.000,00 ab monatl. € 1.982,–/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. [email protected]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <4.500m
• Apotheke <3.000m
• Klinik <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <9.000m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <5.000m
  • Polizei <5.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <5.500m
  • Flughafen <9.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap