Gutenstein - Klostertal: Ehemaliges Jagdhaus mit 2.065 m² Grundstück

Dieses charmante ehemalige Jagdhaus liegt idyllisch im Klostertal von Gutenstein und wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einer Ebene bietet es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und schafft zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen. Die Einbauküche ist teilweise möbliert, ergänzt durch ein Esszimmer und Wohnzimmer. Die Zentralheizung mit festen Brennstoffen sowie Kachelofen sorgen für Wärme. Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.065 m² mit Altbäumen und Terrasse.

• Über 2.000 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Altbaumbestand
• Terrasse mit Südost-Ausrichtung (35 m²)
• Einbauküche teilweise möbliert
• Badewanne und Fenster im Badezimmer
• Zentralheizung und Kamin
• Garage (50 m²) sowie 3 PKW-Stellplätze
• Keller und Abstellraum vorhanden
• Direkte Bachnähe in ruhiger Grünlage

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Grünruhelage im Klostertal mit unverbaubarer Naturlage. Busstation in weniger als 500 m, Bahnhof in 4,5 Minuten. Supermarkt, Arzt und Bank in unter 3 km erreichbar. Kindergarten und Apotheke liegen innerhalb von 8 km, Schule und Post in 2,5 km Entfernung. Die idyllische Lage vereint Erholung mit guter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 365.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 268,4 kWh/m²a
• Sofort verfügbar
• Anschlüsse: Wasser (eigene Quelle), Strom, Senkgrube