Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Einliegerwohnung und Werkstatt

Jetzt zum neuen Kaufpreis von € 449.000,-!

Wohnen im Grünen, viel Platz und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Ortsteil Emmering in Bad Fischau-Brunn bietet auf rund 116 m² ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 116 m² Wohnfläche
• 3 lichtdurchflutete Zimmer
• großzügige Westterrasse
• Garten mit Natursteinmauerwerk auf zwei Ebenen
• Photovoltaikanlage mit 8 kWp
• 7,5 kWh Stromspeicher
• Fußbodenheizung
• zusätzliches Nebengebäude mit Hobby- und Lagerräumen
• eigener Weinkeller
• Garage
• E-Auto-Ladepunkt 
• Einliegerwohnung im Kellergeschoß
• ruhige Lage im Grünen
• sehr gute Anbindung nach Wiener Neustadt und Wien

Raumaufteilung

Haupthaus – Erdgeschoß:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC, Speis und Wintergarten.
Der beheizte Wintergarten birgt auch die Möglichkeit mit wenig Aufwand einen Zubau mit ca. 30m² zu machen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen!

Kellergeschoß:
Einliegerwohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer, WC und kleinem Vorraum. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang über die untere Terrasse. Drei Kellerräume, davon einer separat begehbar von außen und Technikraum.

Nebengebäude:
Im Erdgeschoß befinden sich ein Hobbyraum, drei kleine Lagerräume, ein Weinkeller und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich die Garage mit einem Ladepunkt für ein E-Auto.

🌿 Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen

Bad Fischau-Brunn verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.
Ein abwechslungsreicher Alltag wird Ihnen garantiert – genießen Sie die Wander- und Radfahrroute entlang der Weingartenstraße oder die vielen Möglichkeiten zur Erholung, wie das bekannte historische Thermalbad. Schulen, Kindergärten und Spielplätze bieten außerdem alle notwendigen Freizeit- sowie Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder.

Ein noch größeres Einkaufs-, Freizeit- sowie Bildungsangebot finden Sie in der Nachbarstadt Wr. Neustadt, nur wenige Minuten von Bad Fischau-Brunn entfernt.
Bus, Bahn und Autobahn sorgen zudem für eine gute Verbindung Richtung Wien – die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 40 km entfernt.

Viel Platz. Viel Grün. Viel Lebensqualität.

Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

NEUER KAUFPREIS: € 449.000,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.