Stilvoll sanierte Familienwohnung mit Garten und Sauna

Dieses Haus ist für Menschen, die mehr als vier Wände suchen.

Ein vollständig renoviertes Landhaus im alpenvorländischen Stil der 1930er-Jahre, 50 Minuten von Wien entfernt, mit erhaltener Substanz wie Altholzböden, Stuck und Kachelofen und zeitgemäßem Komfort wie Fußbodenheizung, Sauna und gestalteter Gartenanlage. Wer hier kauft, entscheidet sich für Nähe zur Natur, Qualität und einen gewachsenen Lebensstil.

Der alpenvorländische Stil der 1930er-Jahre prägt den Charakter dieses Landhauses bis heute. Es wurde vollständig und mit großer Sorgfalt renoviert – nicht, um seine Geschichte zu überdecken, sondern um sie weiterzuerzählen. Altholzböden, Stuck und ein Kachelofen verleihen dem Haus Wärme und Tiefe, während Fußbodenheizung, Sauna und eine liebevoll vom Landschaftsgärtner gestaltete Gartenanlage modernen Komfort schaffen.

Der vom Landschaftsgärtner terrassenförmig angelegte Garten verbindet Struktur mit Leichtigkeit. Ein Rasenroboter sorgt für gepflegte Flächen, die automatische Bewässerung hält alles im Gleichgewicht. Hochbeete laden zum Gärtnern ein. Die geschützte Sitzecke mit Sonnensegel und Feuerstelle schafft einen ruhigen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Innen öffnet sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt: eine großzügige Wohnküche, Vorhalle, Wohnzimmer und Bibliothek als Orte des Zusammenseins und Rückzugs, dazu zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei WC, Speisekammer, begehbare Schränke und ein Keller samt Saunabereich. Draußen eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit bester Infrastruktur – nah genug für den Alltag, weit genug für Abstand.

Wenn sich im Herbst und Winter der Nebel wochenlang über die Beckenlagen Wiens legt, entsteht bei vielen der Wunsch nach einem anderen Lebensgefühl: nach Licht, Weite und einem Ort, an dem man wieder durchatmet. Genau dafür wurde dieses Haus in der Hügellage der Buckligen Welt geschaffen – nur 50 Minuten von Wien entfernt und doch spürbar eine andere Welt.

Ein Haus für Paare oder Familien, die nicht nur wohnen wollen, sondern ankommen. Und für Menschen, die dem Grau den Rücken kehren möchten, ohne die Stadt ganz loszulassen.

Sonstiges

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Architektur, sondern auch durch eine außergewöhnlich sorgfältige und stilsichere Renovierung. Historische Substanz, hochwertige Materialien und moderne Technik wurden mit viel Gespür für Details zu einem stimmigen Ganzen verbunden. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale gehen deutlich über den Standard hinaus und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Besonderheiten

• Stilsichere, umfassende Renovierung mit liebevollem Blick für Details
• Neu aufgesetzter Kachelofen als zentraler Wärmespender und gestalterisches Element
• Holzbrennofen mit 270°-Sichtfenster
• Hochwertige Markenküche von Novel mit Steinplatte von Strasser, mit Großkühlschrank in schwarzem Stahl und Speisekammer
• Renovierte Original-Kassettenfenster
• Maßgefertigte Regale und Sitzbänke aus aufbereitetem Altholz
• Renovierte Original-Holzböden
• Außenanlage vom Landschaftsgärtner mit Bewässerungssystem und Rasenroboter
• Sauna-Bereich für private Erholung
• Japanisches WC
• Charakteristischer Glockenturm am Dach
• Aussichtslage mit Blick in die Hügellandschaft
• Außensitzbereich mit Feuertisch

Energieeffizienz & Technik

• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Fernsteuerungs-App
• Zusätzlicher Holzofen und Kachelofen
• Umfassende Wärmedämmung
• Neues Dach, inkl. Blitzschutzanlage
• Zubau mit Energiesparfenstern
• Fußbodenheizung
• Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert
• Vorbereitung für Photovoltaik

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.