+Traumhaftes Reihenmittelhaus in Ebenfurth mit direktem Blick auf den Fischa-Fluss + 5 Zimmer + Kamin + Garten + Bahnhofsnähe ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 122,79 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen.

Mit einem Kaufpreis von 299.900,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten.

Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Wohnzimmer 34,43 m² + Küche 9,78 m ²
• Abstellraum 2,03 m²
• Technikraum 2,10 m²
• WC + Bad 2,99 m²
• Vorraum 5,86 m²
• gesamt 59,19 m²
• + Terrasse 11,42 m²

Obergeschoss

• Vorraum 9,42 m²
• Schlafzimmer1 12,95 m²
• Schlafzimmer2 12,94 m²
• Schlafzimmer3 10,69 m²
• Schlafzimmer4 10,00 m²
• WC 1,88 m²
• Bad 7,70 m²
• gesamt 65,58 m²

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie!

Kaufpreis: 299.900-, Lasten und Bestandsfrei

Zum Verkauf stehen noch zwei Eckreihenhäuser die je € 399.900 kosten, die 2 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preis von €299.900 angeboten.

Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung!

• Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase
• Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich
• Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99
• Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich

So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein.

Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich.

Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen.

Gesetzliche Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
• %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, Email) bearbeiten können.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 (0)699 116 08 706
E-Mail: [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.