Wohnhaus in Sollenau

Obj. Nr. 2346

Mit Blick auf den zentralen Stadtpark in Sollenau und somit ruhig und infrastrukturell perfekt gelegen, befindet sich ein sehr schönes, teilunterkellertes Haus, welches im Hochparterre über einen großen Vorraum, Küche mit Essbereich, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verfügt.

Im Ober-/ Dachgeschoss stehen dem Nutzer zwei weitere Zimmer zur Verfügung!

Das Gebäude ist äußerst gepflegt und sind an Nebengebäuden auf dem ca. 1.050 m² großem Grund eine Garage sowie ein Abstellraum verfügbar.

Es stehen alle relevanten Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon zur Verfügung und wird die Liegenschaft mit einer Gastherme beheizt!

Verkauft wird die Liegenschaft deshalb unter Marktwert, da die Mutter (Jahrgang 1936!) des Verkäufers ein lebenslanges Wohnrecht auf der Liegenschaft behält!

Kaufpreis: € 299.000,-- ausbezahlt und lastenfrei, aber NICHT bestandsfrei

Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung(en)

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage)

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.