Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet etwa 435 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden. Es umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils Küche und Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss gibt es neben Küche, Badezimmer und Wohnzimmer fünf weitere Zimmer. Der Dachboden eignet sich ideal als Studio. Ein 1.340 m² großer Garten, ein Fitnessraum, sechs Garagen und Außenstellplätze ergänzen das Objekt. Der Energieausweis weist eine HWB von 60,2 kWh/m²a aus (Klasse C).

Highlights

• 435 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern
• Drei Wohneinheiten mit Küche und Bad
• Großer Garten mit 1.340 m²
• Fitnessraum im Erdgeschoss
• Sechs Garagen und Außenparkplätze
• Kamin im Wohnbereich
• Ausgebauter Dachboden als Studio
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Das Haus liegt zentral in Wiener Neustadt neben der HTL in einer begehrten Wohngegend. Die Fußgängerzone am Hauptplatz ist in 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 5 Minuten. Einkaufszentrum Fischapark, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zugänglich. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2-Auffahrt ist in 5 Minuten erreichbar, Wien Meidling in 25 Minuten per Zug.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 60,2 kWh/m²a (C), fGEE 0,81 (A), ausgestellt 2023
• Verfügbar: Offen zum Verkauf
• Übergabe: Nach Vereinbarung
• Garagen: 6