Charmantes Stadthaus mit Garten in Wiener Neustadt

Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt bietet auf rund 300 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit charmantem Landhausstil und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1997 erbaute Haus wurde 2014 umfassend saniert und verfügt über einen nahezu vollständig ausgebauten Keller mit ca. 230 m² sowie eine Doppelgarage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 95 m², offenem Kamin und direkten Zugang zu zwei sonnigen Terrassen. Eine Einbauküche, ein Esszimmer und flexible Zimmer schaffen ideale Bedingungen für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, weitere Zimmer und ein großes Badezimmer. Der vielseitig nutzbare Keller bietet Raum für Hobby, Fitness oder Wellness.

Highlights

• Ca. 300 m² Wohnfläche mit charmantem Landhausstil
• Offener Kamin im großzügigen Wohnbereich
• Zwei sonnige Terrassen mit Privatsphäre
• Großer Garten mit Potenzial
• Nach 2014 umfassend saniert mit neuer Fassade und 3-fach verglasten Fenstern
• Beheizter Keller mit ca. 230 m² Nutzfläche
• Einbauküche und begehbarer Schrankraum
• Doppelgarage und Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral in Wiener Neustadt, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Buslinien und der Bahnhof (ca. 10 Minuten zu Fuß) sorgen für gute Anbindung. In rund 25 Minuten erreichen Sie mit der Bahn Wien Meidling.

Additional Information

Der Kaufpreis sowie weitere Kosten sind auf Anfrage erhältlich. Das Energieeffizienzlabel zeigt HWB 70 kWh/m²a (Klasse C) mit Gültigkeit bis 2033. Das Haus kann sofort bezogen werden.