Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten & Keller – zentral in Schönbach im Waldviertel

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Es liegt zentral in Schönbach, direkt gegenüber eines Supermarktes, mit ruhiger Lage und kleinem Garten auf der Rückseite – ideal für alle, die Komfort und Dorfgemeinschaft verbinden möchten.

• Gesamtnutzfläche inkl. Keller: ca. 280 m²
• Wiese: ca. 51 m²
• 3 Etagen mit gemeinsamem Eingang & Stiegenhaus (ca. 16 m²)
• Keller mit Garage, Waschküche & Holzkeller (ca. 100 m²)
• Bezug: sofort möglich
• Heizung: Kachelöfen bzw. Ölzentralheizung je nach Wohnung, zusätzlich Beheizung über Strom möglich
• Zustand: voll möbliert – wie auf den Bildern ersichtlich

• Wohnung 1 (ca. 63 m², Beheizung über Kachelofen)
• Schlafzimmer
• 2 Wohnzimmer
• Küche
• Speis
• Bad
• Vorhaus & Diele

• Wohnung 2 (ca. 51 m², Beheizung über Ölzentralheizung)
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Speis
• Dusche

• Wohnung 3 (ca. 47m², Beheizung über Ölzentralheizung)
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Vorraum

• Vorhaus / Stiege (ca. 17m²)

• Keller & Nebenräume (ca. 100m²)
• Garage, Platz für 2 Autos
• Waschküche
• Holzkeller / Lagerfläche
• Heizraum und Öltank

Lage

• Das Haus befindet sich im Ortszentrum von Schönbach im Waldviertel.
• Supermarkt direkt gegenüber
• Ruhige Lage
• Kleiner Garten hinter dem Haus
• Gute Anbindung nach Zwettl und Ottenschlag

Infrastruktur

• Für Familien besonders attraktiv: In Schönbach gibt es einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung direkt im Ort.
• Weiterführende Schulen wie HTL, HAK und Gymnasium befinden sich in Zwettl, nur etwa 25 Minuten Fahrzeit entfernt.

Es liegen keine Bauunterlagen / Bauakt vor.

✅ Fazit

• Ein vielseitig nutzbares Haus in zentraler Dorflage – ideal für Familien, Investoren oder als Generationenhaus. Drei abgetrennte Wohnungen, große Nutzfläche, voll möbliert und sofort beziehbar – eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waldviertels!

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnträume verwirklichen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <6.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Post <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <8.000m

Verkehr

• Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap