Klein starten, groß denken – Haus mit Baugrund in Mamling

In Mamling steht ein Zuhause, das mehr kann, als man auf den ersten Blick sieht.

Über Jahre wurde es als Gästehaus mit 7 Betten geführt – beliebt bei Monteuren, Radfahrern und Festivalbesuchern.

Die Lage, die Ruhe und das großzügige Grundstück haben viele angezogen – und bieten auch heute eine spannende Grundlage für neue Ideen.

Das Haus verfügt über rund 70m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche – kompakt und funktional.

Der Garten mit etwa 1.000m² ist das eigentliche Highlight: Er ist Baugrund, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten oder das Grundstück zu teilen.

Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten:

• Als Familienprojekt: Ein zweites Haus für Kinder oder Eltern – gemeinsam wohnen, aber mit eigenem Rückzugsraum.
• Als Investment: Das bestehende Haus sanieren, das zweite errichten und vermieten – Wohnraum mit Renditepotenzial.
• Als Eigenheim: Alles für sich behalten, die Ruhe genießen, den Garten gestalten – und ein Zuhause schaffen, das mitwächst.

Dieses Haus hat Charakter, Platz für Ideen – und ein Grundstück, das Zukunft ermöglicht.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

HWB: 342 kWh/m²a

Kaufpreis: € 255.000,00

Provision: 3% +20% MwSt

Bilder teilweise KI bearbeitet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.