Boutique Villa Pura, Fraham 194m²

BOUTIQUE VILLA PURA Fraham – Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet. Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag. Highlights

• Ruhige Siedlungsrandlage
• Tolle Fernsicht
• Nachhaltige Materialien für den Wohlfühlcharakter
• Microzement Oberflächen
• Hochwertiges Design
• Designer Küche
• Ceraflex Keramik Küche/Waschbecken
• Molto Luce Lampen
• inklusive hochwertige Tischlermöbel- Badmöbel, Kästen, Lampen, Tische, Küche, usw.
• Erhöhte Raumhöhen
• 2 Bäder
• PV Anlage 15kWP Fronius
• Doppelgarage
• LOXONE Smart Home Steuerung
• Wohnraumlüftung
• Sonnenschutz/Raffstore
• Fliegengitter
• hochwertige Josko Fenster
• Große Terrasse
• Große Balkone
• Pool 6x3 m (vorbereitet)
• Wäscheschacht
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
• Glasfaserinternet
• Entkalkungsanlage
• Begrüntes Dach
• Inneneinrichtung: Krumhuber Design

Eferding ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die ruhige Siedlungsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Kaufpreis: € 1.219.000,00 Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Lebensraum legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die BOUTIQUE VILLA PURA vor Ort. Weitere Details finden Sie im Exposé – bei Fragen oder Interesse stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier, BENG. +43 699 119 49 413 [email protected] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.