Saniertes Haus in Unterweißenbach

Dieses zweigeschoßige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich im Zentrum von Unterweißenbach auf der Mühlviertler Alm. Es wurde von 2005 bis 2015 umfassend saniert, darunter Dachstuhl, Dämmung, Fenster und Innenräume. Die Wohnfläche beträgt 120 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es Vorraum, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum sowie Technik- und Werkraum. Im Obergeschoss finden sich Gang, Vorraum, Bad mit WC, Küchen-Essbereich, Wohnzimmer und ein Zimmer. Ein Balkon und ein Steinterrassengarten mit Gartenhütte und Zisterne ergänzen das Angebot. Die Ausrichtung ist nicht barrierefrei.

• Baujahr 1961, umfassende Sanierung 2005-2015
• Zentralheizung mit Fernwärme und teilweiser Fußbodenheizung
• Balkon und Steinterrassengarten mit Gartenhütte
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Energieausweis: HWB 80 kWh/m²a, Klasse C
• Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse
• Rolläden an Fenstern
• Gesamtfläche 367 m² inklusive Grundstück

Lage & Umgebung

Unterweißenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Kindergarten, Seniorenheim, Hausärztin und Zahnärztin sowie Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen sind vorhanden. Sport- und Freizeitangebote umfassen Freibad, Tennisplatz und Fußballplatz direkt im Ort sowie Wanderwege, Mountainbikestrecken und Reitwege. Der Jagdmärchenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Lage ist ca. 30 km von Freistadt entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, sofort verfügbar
• Energiepass vorhanden (HWB 80 kWh/m²a, Klasse C, ausgestellt 2019)
• FGE 1,05, Klasse C
• Grundstücksfläche 367 m²