Sacherl mit 4,9 ha Grund in Nadelbach

In idyllischer Alleinlage am Dorfrand von Weitersfelden in Nadelbach liegt dieses historische Sacherl aus dem Jahr 1890. Das Hauptgebäude bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist sanierungsbedürftig. Es umfasst Stallungen und eine Scheune. Eine Doppelgarage wurde 1997 errichtet, 2002 der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt. Die Fenster sind größtenteils saniert. Die Liegenschaft wird von einem Brunnen versorgt, Abwasser erfolgt über Senkgrube, Heizung mittels Einzelholzöfen.

Highlights

• Ruhige Alleinlage in Hügellandschaft
• Ca. 4,9 ha arrondierter Grund: 1,2 ha Wald, 3,7 ha Grünland
• Doppelgarage (1997)
• Neu eingedecktes Dach (2002)
• Großteils sanierte Fenster
• Brunnenwasser
• Optimal für Viehzucht

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt inmitten der Mühlviertler Alm in ruhiger, idyllischer Position. Der gut aufgeschlossene Wald bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hang- und ebene Flächen eignen sich für Kühe, Schafe oder Pferde. Die Lage am Dorfrand gewährleistet Abgeschiedenheit mit Nähe zur Infrastruktur von Weitersfelden.

Zusatzinformationen

• Kaufobjekt, Verkauf ab Mai 2026
• Energieausweis: HWB 381,9 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 3,54 (Klasse F), ausgestellt 2014
• Baujahr 1890, Wohnfläche 85 m², Grundstück 49.104 m²