Gewerbeobjekt mit Top Mietern und hoher Rendite

Attraktives Investment in Top-Lage mit starkem Renditepotenzial

Diese ertragsstarke Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre strategisch perfekte und sichtbare Lage direkt an der Bundesstraße Richtung Gmunden.

Das Objekt ist seit über 10 Jahren erfolgreich an absolute Top-Mieter vermietet, was Stabilität und Sorgenfreiheit garantiert.

Gesamt sind 775 m² Büroflächen, 304 m² Geschäftslokale und 688 m² Lagerflächen vorhanden.

34 Autoabstellplätze auf eigenem Grundstück runden die hervorragende Infrastruktur optimal ab.

Ab August ist ein Netto-Jahresmietertrag von rund € 112.000,- vorhanden, was einer attraktiven Rendite von ca. 6,3 % entspricht. Für Investoren und Eigennutzer bietet sich hier zudem Steigerungspotenzial: Durch die Neuvermietung der frei werdenden Büroflächen lassen sich zusätzliche Einnahmen von über € 30.000,- pro Jahr generieren. Damit ist eine Rendite von über 8 % erzielbar!

Für weitere Details und umfassende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses erstklassigen Investments!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <7.000m
  • Klinik <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <5.500m
  • Bahnhof <5.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap