Ehemaliges Bauernsacherl mit weitläufigem Garten Wohnung

Ehemaliges Bauernsacherl in Laakirchen/Oberweis

Liegenschaft mit sanierungsbedürftigen Wohngebäude und Nebengebäude direkt an der Gmundner Straße auf einem rund 5.200 m² großen Grünland-Grundstück.

Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1898, Generalsanierung ca. 1975) bietet etwa 150 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen sowie einen "Futterstadl". Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeit im Erdgeschoss und Keller, durchhängende Dachbodendecke).

• Anschlüsse für Strom
• Kanal
• Gemeindewasser
• Telefon sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ein neuer Öltank ist erforderlich).

Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäude mit Holzhütte sowie eine angrenzende Garage auf dem Grundstück.

Der weitläufige Garten mit alten Obstbäumen und eingefasstem Gemüsegarten verleiht der Liegenschaft einen ländlichen Charme. Das gesamte Grundstück ist als Grünland – Land- und Forstwirtschaft/Ödland gewidmet.

Im Örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) ist das Grundstück als "Grundstück mit betrieblicher Funktion" vorgemerkt. Eine Umwidmung ist jedoch in absehbarer Zeit nicht zu erwarten.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz, Naturverbundenheit und langfristige Entwicklungsperspektiven.

Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Liegenschaft durch die Grundverkehrsbehörde bewilligt werden muss.