Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorchdorf – Eigengarten, Südterrasse & Luftwärmepumpe | € 529.000

Neuwertige Doppelhaushälfte in Vorchdorf | 122 m² | 4 Zimmer | Garten | Südterrasse | Doppelcarport

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

Neuwertige Doppelhaushälfte in der Fischböckau in Vorchdorf – 2022 fertiggestellt, ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, großzügiger Garten und überdachte Südterrasse.

Wer ein modernes Haus kaufen möchte, ohne erst bauen, renovieren oder einen Garten anlegen zu müssen, findet hier ein bereits fertig entwickeltes Zuhause. Die Doppelhaushälfte wurde 2022 errichtet und präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt und neuwertig.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Regendusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und zusätzlicher Stauraum sorgen für einen praktisch organisierten Alltag.

Ein besonderes Plus ist der bereits vollständig angelegte Garten. Die Gestaltung wurde von einem Fachgärtner geplant und umfasst eine großzügige Rasenfläche, Hecken, Sträucher und junge Bäume sowie ein Hochbeet und eine Regentonne zur Regenwassernutzung. Ein Gerätehaus mit Strom- und Wasseranschluss ergänzt den Außenbereich.

Auch technisch überzeugt das Haus: 50 cm Ziegel-Massivbauweise, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung (im Sommer mit Kühlfunktion), dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Sonnenschutz, Insektenschutz und Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten Betrieb.

Die hochwertige Küche inklusive Markengeräten sowie ausgewählte Einbau- und Tischlermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehören außerdem ein Doppelcarport und zwei zusätzliche Freistellplätze, allesamt im Eigentum.

Die Lage in der Fischböckau in Vorchdorf verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Kinderbetreuung befindet sich in der Nähe, Ortszentrum, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind rund 2 km entfernt. Die A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Wels, Gmunden und Linz sowie das Almtal und der Traunsee liegen gut erreichbar.

Eckdaten:

• ca. 122 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Baujahr 2022
• neuwertig
• Garten
• überdachte Südterrasse
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung & Kühlung
• 50 cm Ziegel
• Glasfaser
• Hochbeet
• Gerätehaus
• Doppelcarport
• 2 zusätzliche Freistellplätze
• Wohnungseigentum

Kaufpreis: € 529.000

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Ing. Daniel Lengauer | Junior Partner
+43 664 2012115 | [email protected] | www.immolution.at

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap