Ruhig gelegene Wohnung nahe Krottensee mit Garage

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage nahe dem Krottensee

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Krottensees. Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde 1993 saniert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Im Zuge einer Sanierung wurden 1993 die Kunststofffenster mit Doppelverglasung, die Wärmedämmung sowie die Dacheindeckung erneuert. Ebenfalls im Jahr 1993 erfolgte ein Zubau mit Doppelgarage und zwei zusätzlichen Zimmern. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss teilweise aufgestockt und zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Ebenfalls wurde ein Carport errichtet.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von rund 80 m² im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Das Obergeschoss wird über eine eigene Gastherme versorgt, während Erdgeschoss und Dachgeschoss an die Zentralheizung angeschlossen sind. Die Wärmeverteilung erfolgt überwiegend über Radiatoren. In den Bädern sowie in den Zimmern des Zubaus sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Wesentliche Eckdaten

• 691 m² Grundfläche, Flächenwidmung Wohngebiet
• Baujahr: 1972
• Sanierung und Erweiterung 1993
• Teilaufstockung und Dachgeschoßausbau 2011
• 3 separate Wohneinheiten, ca. 260 m² Gesamtwohnfläche
• Vollunterkellert, ca. 80 m² Nutzfläche
• Doppelgarage u. Carport
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Wärmedämmung und erneuerte Dacheindeckung
• Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung
• Ruhige Siedlungslage nahe dem Krottensee

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