Leistbares Wohneigentum im Herzen des Salzkammerguts - 6 kernsanierte Eigentumswohnungen | 4802 Ebensee am Traunsee

Kernsaniertes Wohngebäude – 6 Eigentumswohnungen | Bahnhofstraße 47, 4802 Ebensee am Traunsee

Im Herzen des Salzkammerguts, direkt am Südufer des Traunsees und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Ebensee, präsentieren wir ein vollständig kernsaniertes Wohngebäude mit sechs modernen Eigentumswohnungen. Das Objekt richtet sich sowohl an Einheimische, die sich leistbares Wohneigentum im Salzkammergut schaffen möchten, als auch an Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Kurzzeitvermietung nutzen möchten.

Das Projekt

Das Gebäude umfasst sechs Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Einheiten haben einen eigenen Stellplatz, ein Kellerabteil sowie je einen eigenen Wärme- und Wasserzähler. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.

Kernsanierung & Ausstattung

Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, ein neuer Dachstuhl mit Eindeckung errichtet und ein hochwertiger Vollwärmeschutz angebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.

Widmung

Mischbaugebiet – Kurzzeitvermietung und Nutzung als Ferienwohnung ausdrücklich zulässig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap