1x TRAUM-Doppelhaus mit Doppelgarage in Bad Schallerbach noch vorhanden

Hochwertige errichtete, traumhaft und zentral gelegene Top-Doppelhaushälfte im Kurort 4701 Bad Schallerbach!

Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der Sueno-Website - vielen Dank!

Bilder teilweise mit KI bearbeitet (z.B. asphaltierte Straße vor dem Objekt)

Bauzustand belagsfertig - auf Wunsch schlüsselfertige Ausführung!

Die Key-Facts dieses schönen Doppelhauses in toller Siedlungslage:

• Neubau am letzten Stand der Technik
• Helle schöne Räume
• Große Glasflächen - SchwebeSchiebeTüre
• Badezimmer mit ausreichend Platz - Badewanne vorhanden
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Uneinsehbare Loggia im OG zum entspannten Chill en
• Grosse Doppelgarage für 2 Autos mit 42,53m²
• Sonnenschutz elektrisch - Rollläden und Raffstore
• Abstellräumlichkeiten mit genügend Stauraum
• Einen Katzensprung von Wels entfernt
• Details im Innenbereich noch gestaltbar
• Wohnfläche: EG 55,75m² PLUS OG 53,38m² => 109,13m²
• Terrasse bereits verfliest
• Stiegenabgang in Garten schon hergestellt
• Abdichtungen in den Nassräumen schon erstellt
• Rundum Perfektes Haus
• Glasfaseranschluss vorhanden/möglich
• und viele weitere Pluspunkte...

Bauweise und zu erwartende BetriebsKosten:

• Massivbauweise mit Ziegel 25cm und 20cm WDVS (Vollwärmeschutz) => Perfekte Isolierung!
• Fenster: Entholzer
• Leerverrohrung für PV-Anlage bereits vorhanden (2x 5cm-Rohre)
• Zu erwartende Stromkosten in etwa: Euro 150/Monat
• Objekt belagsfertig hergestellt
• Auf Wunsch kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden - durch den Bauträger oder alternativ durch Kontakt-Weitergabe der Professionisten

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Ein tolles Traum-(Doppel)Haus mit belagsfertiger Ausbaustufe!

Gerne organisiert der Eigentümer die Kontakte von Professionisten zur Fertigstellung auf schlüsselfertig.

Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige

Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap