300 Jahre altes Landhaus mit Geschichte, gefühlvoll saniert, großes Grundstück

Ein ganz besonderes Haus sucht einen Liebhaber

Das Holzhaus aus massiven Block-Hausstock mit dem Hausnamen "Schopf z´Gschwendt" wurde im Jahr 1733 zum ersten mal urkundlich erwähnt, die Gravur der Jahreszahl findet man noch in einem Dachbodenbalken.

Nach einigen Besitzerwechsel wurde es im Jahr 1991 von den derzeitigen EIgentümern erworben und mit Bedacht auf die Erhaltung der Bausubstanz und der äußeren Erscheinung renoviert.

Der Umfang und die einzelnen Renovierungsschritte wurden von den Eigentümern aufgezeichnet und dokumentiert, sodaß die neuen Eigentümer alles nachvollziehen können.

Die Liegenschaft befindet sich in ca. 700m Seehöhe und liegt in der trüben Jahreszeit überwiegend oberhalb der Nebelgrenze.

Die Autobahnauffahrt Haag am Hausruck ist laut GoogleMaps 10,5km (12 Fahrminuten) entfernt.

Widmung: Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in Grünland (sogenannte Sternchenwidmung - siehe Anhang), dabei entsprechen ca. 1000m² einer Baulandwidmung, die Restfläche ist Grünland

Aufteilung:

• Kleiner Keller mit ca. 15m²
• EG: Diele, Stube, Küche, Bad/WC, 1 ZImmer
• OG: großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum
• DIe Wohnfläche EG + OG beträgt ca. 150m²

Heizung: Holzscheit-Etagenheizung (bei Abwesenheit auf Elektrobetrieb umschaltbar)

Aufschließung: Strom, Kanal, Wasservorsorgung mittels einer Wassergenossenschaft

Internet: Neuer Glasfaseranschluß

• Eingerichtete Küche, frostsicherer Raum für Blumenüberwinterung, 2 Terrassen, Gemüse-Blumen-Kräutergarten mit kleinem Glashaus
• Autounterstellplatz für 2 PKW

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.