***OPEN HOUSE Freitag, 13. November 2026 von 13 - 15 Uhr*** Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügiger Terrasse in Gallspach

Familienfreundliches Reihenhaus mit großzügiger Terrasse in Gallspach

Open House Freitag, 13. November 2026 von 13 - 15 Uhr
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Dieses gepflegte Reihenhaus in Gallspach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und einem großzügigen Außenbereich. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien.

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² große Granitterrasse, die vom Eigentümer gestaltet wurde. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und gesellige Stunden im Freien. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Küche wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und bietet eine praktische Ausstattung für den Alltag. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung mit Radiatoren ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich.

Ein begehbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein praktischer Schuppen mit ca. 2,51 m² sowie ein kleiner Hauszugangsbereich mit Grünfläche. Eine eigene Garage mit ca. 16,82 m² und ein fixer Parkplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Separates WC
• Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Holzofen
• Zugang zur Granitterrasse

Obergeschoss:

• Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Monatliche laufende Kosten laut Eigentümer

• Grundsteuer: ca. € 7,67
• Heizung: ca. € 230,00
• Strom: ca. € 65,00
• Wasser und Müll: ca. € 33,33

Gesamt: ca. € 336,00 monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch und ohne gegebenenfalls zusätzlich anfallende Kosten.

Energiekennzahlen: HWB 71,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,75 (Klasse C).

Dieses Reihenhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großzügigen, pflegeleichten Außenbereich – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.