Villa auf fast 8000m2 mit eigenem Fitness-Studio, 3 Garagen, Carport, etc.

Premium-Villa der Extraklasse im Kremstal/OÖ, 4542 Nußbach, unweit der Städte Linz/Wels/Steyr.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit Ausführlichem Bild-Material von allen Wohn-Ebenen. Auch Grundrisspläne, Katastralmappe, Flächenwidmungsplan, usw., finden Sie im Expose!

Die Ausstattung spricht für sich. Alles hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen:

Die Key-Facts:

• ca. 450m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen
• Galerie
• Fussbodenheizung
• Erdwärme und in Kombination Luftwärmepumpe
• Knapp 8000m2 Grund
• 3 Garagen und zusätzliches Carport!
• Voll ausgebauter Keller
• Mit einem Fitness-Studio der Oberliga! Beste Geräte!
• Whirlpool überdacht und nicht einsehbar
• Dach: Naturstein/Schiefer! Unverwüstlich!
• und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um dieses wunderschöne Objekt live zu erleben.

Die Fitness-Geräte sind im Kaufpreis enthalten - sowie auch alle Geräte wie Schneefräse, Rasentraktor, usw.

Der Download von Unterlagen ist unverbindlich und kostenfrei!

Sueno Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson Gerald Mayr - [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.500m
• Klinik <7.000m
• Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <2.500m
• Polizei <7.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien.

Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.

Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Der Download von Unterlagen zur Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei!

Sueno Immobilien... wir erfüllen Wohnträume!