Neubau-Reihenhaus in Kremsmünster mit Panorama-Blick und ruhiger Lage

IEntdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster – ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz – Wels – Steyr.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

• ca. 18 km nach Wels
• 28 km nach Steyr
• rund 30 km nach Linz

Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung.

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann.

• Schlüsselfertige Ausführung
• Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert
• Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,-
• Ziegelmassivbauweise
• Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich)
• Doppelcarport pro Einheit

Haus 48 – Typ 116 m²

Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen:

• Erdgeschoss:
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²)
  • Terrasse (24,30 m²)
  • Gang
  • WC
  • Abstellraum/Technikraum
  • Mehrzweckraum / Büro
• Obergeschoss:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Schlafzimmer
  • Zwei Kinderzimmer

Leben in Kremsmünster

Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Highlights der Umgebung:

• Vielfältige Nahversorgung
• Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen
• Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster
• Reiches Kulturangebot
• Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten

Fazit:

Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.