Doppelhaushälfte in Pasching-Thurnharting

In Pasching-Thurnharting entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Keller. Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) als Massivbau mit Ziegel und Stahlbeton errichtet und bietet eine sonnige Südausrichtung. Der Baujahr ist 2026, mit Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss für ein helles Wohngefühl. Die offene Küche, das durchdachte Raumkonzept mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer und 2 separaten Gäste-WCs sorgen für Komfort. Die Terrasse mit 25,8 m² und der private Garten auf 300 m² Grundstück erweitern den Wohnraum nach draußen. Im Keller mit 63 m² bietet sich viel Stauraum, ergänzt durch Garage oder Carport und Stellplatz.

Highlights

• 122 m² Wohnfläche auf EG und OG, voll unterkellert mit 63 m²
• Südausrichtung mit Terrasse (25,8 m²) und privatem Garten
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, energieeffizient (HWB 40)
• Massivbauweise mit Ziegel-Innenwänden
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; offene Küche
• Garage oder Carport plus Stellplatz
• Neubau 2026, schlüsselfertig möglich
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Estrich

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in Thurnharting, einem ruhigen Ortsteil von Pasching inmitten von Grünflächen, Feldern und Wäldern. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren direkt vor der Tür. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 1.500 m entfernt, Bus und Bahnhof unter 500 m. Schulen unter 1.500 m, Ärzte unter 2.500 m, Autobahnanschluss in 7 km. Die Nähe zu Pasching, Hitzing und Leonding bietet exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und Sportanlagen.

Zusätzliche Informationen

• Energieeffizienz: HWB 40 (Klasse B), FGE 0,68 (A+), gültig bis 2034
• Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom): ca. 12.000 € extra
• Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller möglich (+47.950 €)
• Parzelliert im Wohnungseigentum, förderfähig (OÖ-Richtlinien)