Sanierungsbedürftiges Haus mit Grundstück in Wilhering

Bereit für Ihr eigenes Wohnprojekt?

In einer der begehrtesten Lagen von Wilhering, dem Ortsteil Edramsberg, erwartet Sie dieses 904 m² große Grundstück in einer angenehm ruhigen Gegend. Das bestehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre Ideen – ob durch eine umfassende Kernsanierung oder als Platz für einen individuellen Neubau mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten.

Hier verbindet sich die grüne Idylle harmonisch mit einer erstklassigen Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, während die unmittelbare Nähe zu Linz ideale Bedingungen für Pendler schafft.

Hard Facts:

• Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage
• Keller: Vollunterkellert (Souterrain-Potenzial)
• Dachgeschoss: Voll ausbaufähig für zusätzliche Wohnebene
• Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität)
• Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar
• Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe
• Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant
• Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto)
• Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Apotheke <4.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.500m
• Universität <7.500m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige

• Bank <3.500m
• Geldautomat <3.000m
• Post <3.500m
• Polizei <3.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <7.000m
• Bahnhof <3.000m
• Autobahnanschluss <7.500m
• Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap