Urbane Eleganz trifft auf naturnahes Landleben - Willkommen am Gaumberg

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen sch842chten.

Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt ffcr lichtdurchflutete Wohnre4ume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Gescho5f.

Die klare, zeitlose Linienffchrung ffcgt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen ffcr modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.

Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnkchen, gro e Fensterfronten und flieende 7re4ume von Innen- und Auengegebene Raum, schaffen Platz ffcr individuelle Lebensentwr3fe. Ob als Familiennest, eleganter Rfcckzugsort f3er Paare, ffcr Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder ffcr Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum ffcr alle Lebensentwr3fe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhe4user, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.

Die Highlights auf einen Blick:

• Gro f069gige Wohnfle4chen mit bis zu ca. 170 mb2 Nutzfle4che inkl. Garage
• Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon
• Fliefende Grundrisse, offene Wohnkf6che & lichtdurchflutete Räume
• Fdfbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlfctung
• Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanite4rausstattung
• Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik
• Vorbereitung ffcr Photovoltaik & E-Mobilite4t

Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!

Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A

Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualite4t. Die hochwertig geplante Doppelhaushe4lfte erstreckt sich fcber drei Ebenen und bietet mit ca. 167 mb2 Wohnnutzfle4che, grodf5gfdigen Audfenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalite4t harmonisch vereint.

Kellergescho – Funktion trifft Organisation

Sie betreten Ihr neues Zuhause fcber den fcberdachten Eingang im Kellergescho oder gelangen direkt von der gere4umigen Garage in den Vorraum.

Die Garage bietet mit 33,60 mb2 bequem Platz ffcr Ihre Fahrzeuge, Fahrre4der oder dient als zuse4tzliche Abstellfle4che ffcr Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzre4ume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal ffcr Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt ffcr Vorr2te, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persf6nliche Wellnessoase Technikraum

Erdgescho – Wohnen mit Weitblick

dcber eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich 7 das Herzstfcck des Hauses. Gro f Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Auengegebene Verschmelzen. Die offene Kfcche ist perfekt integriert und le4dt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Ge4ste-WC ergänzt das Erdgescho. Highlight ist die gro e Terrasse - ideal ffcr sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rfcckzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.

Obergescho – Privatsphe4re garantiert

Im Obergescho erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei helle Kinderzimmer uch ideal als Homeoffice oder Ge4stezimmer. Grodfzfcgiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht. Zusätzlich: Separates WC

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