Hochwertige Familienwohnung im Neubau mit Garten und Pool

Exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Potenzial in zentraler Lage von Pasching

Neubau trifft auf charmanten Altbau – über 200 m² Wohnfläche, großzügiger Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage von Pasching, nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt, verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Potenzial eines bestehenden Altbaus. Mit insgesamt über 200 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Platz und eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Herzstück des modernen Wohnbereichs bildet die traumhafte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, die perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert ist. Das große Wohnzimmer überzeugt mit viel Raum und einer direkten Verbindung zum Außenbereich.

Durch den Zugang vom Wohnzimmer gelangen Sie unmittelbar in den wunderschönen Garten mit Pool und eigenem Poolhaus – ein privater Rückzugsort, der in den warmen Monaten zum Entspannen, Feiern und Genießen einlädt.

Der Neubau verfügt über hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten. Die Fenster im unteren Bereich sind bereits dreifach verglast und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung, Dusche und eleganter Eckbadewanne. Vom Badezimmer gelangen Sie über den Schrankraum direkt in das Schlafzimmer – eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Zimmer sowie 2 WCs im Neubau.

Der angrenzende Altbau bietet zusätzlich großes Potenzial und kann nach individuellen Vorstellungen saniert und neu gestaltet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie noch stärker an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zusätzlichen hochwertigen Wohnraum zu schaffen.

Die Highlights auf einen Blick:

• Über 200 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• Exklusiver Neubau kombiniert mit sanierbarem Altbau
• Ideal für 2 Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Traumhafte Küche mit Miele-Geräten
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Pool & Poolhaus
• Großzügiger Garten
• Großes Badezimmer mit Wandheizung, Dusche & Eckbadewanne
• Direkter Zugang vom Badezimmer über den Schrankraum ins Schlafzimmer
• Dreifach verglaste Fenster im unteren Bereich
• 2 WCs im Neubau
• Zentrale Lage in Pasching
• Nur wenige Minuten von der PlusCity entfernt

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum und Individualität verbinden möchten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C