Einzigartiges Traumhaus mit großem Grundstück in Niederneukirchen!

Viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und ein großzügiges Grundstück – dieses Mehrfamilienhaus bietet Raum für individuelle Wohnideen.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.159 m² befindet sich dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 239,48 m².

Das Haus überzeugt nicht nur durch sein umfangreiches Platzangebot, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Wohnobjekt für die ganze Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Ein besonderes Plus ist das im Jahr 2007 ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und unter anderem über eine vollflächige Fußbodenheizung verfügt. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet mit einer Kellerfläche von ca. 122,52 m² viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Integrierte Garagen im Erd- und Kellergeschoss sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine bereits im Jahr 2010 installierte Solaranlage sowie ein im Jahr 2026 errichtetes Balkonkraftwerk mit 2,5 kW Leistung.

Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft viel Platz zum Genießen und Gestalten. Eine ca. 33 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die ein außergewöhnlich großes Grundstück zu schätzen wissen. Befestigte Zufahrts- und Abstellflächen sowie die mit Granitsteinen ausgeführte Böschungssicherung runden das Gesamtbild ab.

Dieses Mehrfamilienhaus verbindet großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Raum für ihre individuellen Wohnvorstellungen suchen.

Ein besonderes zusätzliches Potenzial bietet das großzügige Grundstück: Laut vorliegendem Teilungsplan besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft in zwei separate Parzellen zu teilen. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung des Grundstücks.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder im Hinblick auf eine mögliche Grundstücksteilung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und Raum für individuelle Ideen.

Für weitere Informationen zu den möglichen Nutzungs- und Teilungsoptionen sowie zur Immobilie selbst können Sie mich gerne kontaktieren. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage sämtliche verfügbaren Unterlagen und weiterführenden Informationen.