1145 m² Baugrund mit Altbestand in sehr begehrter Lage!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle und das Stadtzentrum.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude in sehr schlechtem Zustand, ein Abbruch des Gebäudes ist daher naheliegend.

Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, aber auch für ein Doppelhaus (gekuppelte Bauweise) oder Reihenhaus!

Ebenso sind bis zu drei Wohneinheiten möglich. (Offene Bauweise)

Eine seltene Gelegenheit in einer Toplage!

Auch für Bauträger sehr interessant!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Infrastruktur von Traun ist breit gefächert und umfasst einen guten öffentlichen Nahverkehr, eine gute Anbindung an die Autobahnen und die Stadt Linz.

Sie finden in Traun verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.