Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und viel Potential

Dieses Wohnhaus wurde 1952 errichtet und im Jahr 1963 um einen Zubau erweitert.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• Neue Fenster samt Rollläden (erster Teil ca. 1994, Rest ca. 2002)
• Dach (2003)
• Vollwärmeschutz im Süden und Osten (2003)
• Gartenmauer (ca. 2005)
• Neue Gastherme (2009)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Windfang
Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Vorraum

Im Zubau befinden sich 2 unbeheizte Räume, die zuletzt als Lagerraum und Waschküche genützt wurden.

Das Haus ist teilweise unterkellert mit ca. 20 m² zusätzlichem Stauraum.

Der Garten und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet und somit sehr sonnig.

Die Wiener Bundesstraße B1 führt zwar direkt am Haus vorbei, die Liegenschaft ist aber durch die Lärmschutzwand relativ gut vom Verkehr abgeschirmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.