Mehrfamilienhaus in Linz-Dauphinestraße mit Terrasse und 3 TG-Plätzen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Linz-Dauphinestraße 204 d, 4030 Linz, Oberösterreich. Mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet es flexible Grundrisse, Baujahr 2000, und 3 Tiefgaragenplätze inklusive Wallbox. Die Immobilie überzeugt durch ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.

Die offene Bauweise ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie den Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Der Wohn-/Essbereich geht direkt zur Terrasse über, während sich auf der Dachgeschoss-Ebene ein weiterer Balkon befindet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage in mehreren Ebenen, eine Wallbox in der Tiefgarage und eine Beameranschluss an der Decke für Heimkino-Events. Die Beheizung erfolgt via Pellet-Fernwärme, der Zustand ist gepflegt und die Angaben deuten auf niedrige Heizkosten. Die drei Tiefgaragenplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Extras, zusätzlich ist die Bauweise modern und wartungsarm. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen und Parkett zusammen, wodurch eine hochwertige Atmosphäre entsteht. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Highlights

• Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
• Terrasse im Erdgeschoss, Dachterrasse und Balkon
• Klimaanlage in mehreren Ebenen
• 3 Tiefgaragenplätze mit Wallbox
• Bequeme, gepflegte Substanz
• Flexible Raumgestaltung
• Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Parkett

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Ruhe zugleich. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m, der Autobahnanschluss in ca. 1 km erreichbar. Das Stadtzentrum von Linz erreichen Sie in ca. 5 Autominuten; ein Diskonter liegt nur ca. 50 m entfernt und das Infra Center ist ca. 500 m entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 480.000 EUR
• Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
• Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: ab sofort