Gutshof mit Landflächen in Linz

Einführung

Der Gutshof Ziegelhuber liegt in Linz-Ebelsberg, Ziegelhubweg. Es handelt sich um einen zweigeschoßigen Vierkanthof mit rechteckigem Grundriss. Das Grundstück umfasst 15.881 m² landwirtschaftliche Flächen. Die Widmung erlaubt Überlagerungen von Grünland, Grünzug, Neuaufforstungsgebiet sowie sonderausgewiesene bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude mit einer Wohnung und maximal 6 Wohneinheiten. Die Baulichkeiten sind für gewerbliche Nutzung geeignet.

Der Hof bietet Potenzial für land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte, Gastronomie, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar. Der Zustand ist offen für den Verkauf.

Highlights

• Zweigeschoßiger Vierkanthof mit rechteckigem Grundriss
• 15.881 m² Grundstück
• Landwirtschaftliche Flächen mit Grünlandwidmung
• Sonderausweisung für Gebäude mit max. 6 Wohneinheiten
• Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus)
• Fußläufige Infrastruktur

Lage & Umgebung

Der Gutshof befindet sich in Linz-Ebelsberg mit exzellenter Anbindung an Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für landwirtschaftliche und gewerbliche Aktivitäten in Oberösterreich.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• Gewerbliche Nutzung
• Grundstücksfläche: 15.881 m²
• Standort: Linz, 4030