Wohn-/Bürogebäude mit Potential!

Sie sind auf der Suche nach einem Wohn-/und oder Bürogebäude mit Geschichte, Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Lage in Stadtnähe? Dann könnte diese Immobilie in Linz genau das Richtige für Sie sein!

In der Gillmstraße in Linz befindet sich dieses Objekt, das mit seiner zentralen Lage, einer Grundstücksfläche von ca. 361 m² und rund 193 m² Nutzfläche interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Umgebung und bietet aufgrund ihrer Größe und Lage eine gute Grundlage für eine individuelle Nutzung. Der bestehende Charakter des Gebäudes kann dabei erhalten oder im Zuge zukünftiger Maßnahmen weiterentwickelt werden.

Highlights dieser Immobilie:

• Ca. 361 m² Grundstücksfläche
• Ca. 193 m² Nutzfläche
• Baujahr ca. 1915
• Nutzung als Büro- und oder Wohngebäude
• Zentrale Lage in Linz
• Stadtnähe und gute Erreichbarkeit
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
• Teilunterkellert
• Interessant für Eigennutzer und Anleger

Ein besonderes Highlight ist die Lage der Immobilie. Durch die Nähe zum Linzer Stadtgebiet profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Die vorhandene Nutzfläche bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung der Innenräumlichkeiten. Je nach zukünftiger Planung kann das Gebäude individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden.

Auch das Grundstück selbst bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für all jene, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Weitere Highlights:

• Historisches Gebäude mit besonderem Charakter
• Großzügiges Grundstück im Verhältnis zur Nutzfläche
• Teilunterkellerung
• Gute Erreichbarkeit
• Stadtnah gelegen
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Interessante Gelegenheit für Unternehmer und Investoren

Nun zur Lage:

Die Immobilie befindet sich in Linz und somit in einer wirtschaftlich bedeutenden und stark nachgefragten Region Oberösterreichs. Die Lage in Stadtnähe ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Arbeitsstätte, Infrastruktur und alltäglichen Einrichtungen.

Was die Lage besonders macht:

• Stadtnähe zu Linz
• Gute Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung
• Gastronomie und Dienstleister gut erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung
• Gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen
• Attraktive Lage für Unternehmen und Gewerbetreibende

Fazit:

Diese Immobilie in Linz bietet mit ca. 193 m² Nutzfläche, einer Grundstücksfläche von ca. 361 m² und seinem historischen Charakter eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die zentrale Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Immobilie besonders interessant für all jene, die auf der Suche nach einem Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten sind.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap