Ihr Rückzugsort mit Pool – Naturidylle mitten in Linz

Sichern Sie sich Ihr Gartenhaus mit Pool noch vor dem Frühling.

Urlaub beginnt hier direkt vor der Haustür. Im gepflegten Kleingartenverein am See in Linz-Pichling wartet ein modernes Gartenhaus in hochwertiger Holzbauweise auf neue Besitzer. Es wurde vor rund sechs Jahren errichtet und befindet sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Herzstück ist der Pool mit ca. 8 × 3 m, samt Überdachung, Wärmepumpe und kompletter Technik. So lässt sich die Badesaison weit ins Frühjahr und in den Herbst ausdehnen. Zwischen Haus und Pool liegt eine Natursteinterrasse mit elektrischer Markise, ideal für gemütliche Abende im Freien.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer und ein verfliestes Bad mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei offenen Räumen, perfekt als Schlafgalerie oder Rückzugsort für Kinder. Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für nachhaltige Energie.

Der Garten mit rund 330 m² wurde mit viel Liebe angelegt. Kirsch- und Birnbaum, Weinreben, Hochbeete und ein überdachter Grillplatz laden zum Genießen ein, dichte Hecken sorgen für Privatsphäre. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt beim Eingang.

Der Weikerlsee ist nur wenige Minuten entfernt, die Traunauen mit ihren Rad- und Spazierwegen beginnen gleich ums Eck. Naturlage, Ruhe und Erholung, und trotzdem mitten in Linz: ein Rückzugsort, wie man ihn in der Stadt nur selten findet.

Selten wie dieses Angebot: Ihr Gartenhaus mit Pool am Weikerlsee. Eine echte RARität.

Erworben wird das Unterpachtrecht an der Kleingartenparzelle.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und zeigen Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!

Für dieses Objekt ist gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m² handelt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <500m
• Schule <1.000m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <4.500m
• Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap