Sanierungsbedürftige Wohneinheit mit Garten, Garage & viel Potenzial

Sanierungsbedürftige Wohneinheit mit Eigengarten, Garage & viel Potenzial

Zum Verkauf steht der westseitige Trakt einer Liegenschaft bestehend aus zwei zusammengebauten Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten auf der Liegenschaft – eine im westseitigen Gebäude und zwei im ostseitigen Gebäude.

Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang mit allgemeinem Vorraum sowie gemeinsam genutztem Stiegenhaus.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit umfasst ca. 74 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über:

• eigenen Heizraum
• Kellerraum mit ca. 12 m²
• Garage mit ca. 33 m²
• zusätzlichen Außenstellplatz
• Eigengarten mit ca. 150 m²

Das Haus wurde 1980 erbaut und bis zuletzt bewohnt, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitstandard und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Beheizt wird die Einheit derzeit mittels Gasheizung. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits direkt vor dem Haus und kann bei Bedarf angeschlossen werden.

Die allgemeine Bausubstanz der Gebäude ist als gut zu bezeichnen. Sanierungsbedarf besteht insbesondere beim Kellerraum, welcher Feuchtigkeit aufweist und trockengelegt werden sollte.

Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Anleger oder Familien, die ein Zuhause mit Garten und viel Entwicklungspotenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <6.500m
  • Autobahnanschluss <6.500m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap