Gepflegte Familienwohnung mit Garten und Wintergarten

Gepflegtes und solide errichtetes Einfamilienhaus - die Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme, Substanz und Raum für eigene Ideen suchen!

Ideale Lage im Dreieck Ried-Katsdorf-Wartberg.

Im Erdgeschoß:

• Diele, Vorraum
• offene Küche mit Essbereich
• großes Wohnzimmer mit kuscheligem Wintergarten und Ausgang in den Garten
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum

Im Untergeschoß:

• Hauseingang, Vorraum, Stiegenaufgang
• Garage, Heizraum, Lagerräume, Hauswirtschaftsraum etc.

Dachgeschoß:

• wäre ausbaufähig

Ausstattungsdetails:

• Baujahr ca. 1980
• Dacheindeckung und Dämmung neu 2013
• Glastausch Fenster neu 2012 in 3-fach-Verglasung
• Rollläden
• Solar
• Einzäunung Grundstück
• Parkplätze ausreichend auf asphaltierter Zufahrt
• Angeschlossen an das öffentl. Wasser- und Kanalnetz
• Wasserzisterne für Gartenbewässerung
• Glasfaser möglich

Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten.

Traumhafter Ausblick in das Mühlviertler Hügelland.

Lage: ruhige Wohnsiedlung, grünes Umfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur vor der Haustür legen, dennoch unweit des Ortzentrums sein möchten.

Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, Gasthäuser etc. im ca. 7 km entfernten Ortszentrum von Ried.

Linz-Stadteinfahrt Freistädter Straße ca. 15 Autominuten.