Historischer Landsitz in Alleinlage mit Fernblick Wohnung

Historischer Landsitz im Mühlviertel!

Dieser außergewöhnliche Vierkanthof ist ein wahres Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert.

Die arrondierte Grundstücksfläche und vor allem der traumhafte Aus-, und Fernblick ins Mühlviertel schafft ein einzigartiges Gefühl von Freiheit, Ruhe und Privatsphäre - ein Rückzugsort, wie man ihn heute kaum noch findet.

Erstmalig erwähnt wurde das Himmlergut um 1407 - seit 1990 wurde der Hof großteils liebevoll neu aufgebaut und umfassend saniert.

Die Handschrift des renommierten Architekten Mag. Dieter Matschiner zieht sich durch das gesamte Objekt. Mit viel Gespür für Ästhetik, Materialien und Atmosphäre entstand ein harmonisches Gesamtkunstwerk, welches Tradition und Individualität auf beeindruckende Weise vereint.

Zahlreiche Details - darunter kunstvoll gefertigte schmiedeeiserne Türen und Schlösser, das typische Mühlviertler "Steinbloss", ein romantischer Innenhof, der Pool, das englische Gewächshaus und vieles mehr...

• Ca. 180 m² Wohnfläche ((noch ausbaufähig)
• Ca. 270 m² Nutzfläche
• Ca. 62.733 m² Grundstücksfläche arrondiert
• Zentralheizung mit Öl (teils Fußbodenheizung, teils Radiatoren)
• zusätzlich Kaminöfen
• Dachgeschoß klimatisiert
• Vorraum
• Küche mit Tischherd
• Stube mit Kachelofen
• Kaminzimmer
• 1 Masterbedroom mit Badezimmer - beides vom "Manzenreiter"
• 3 Schlafzimmer
• 1 weiteres Zimmer
• 1 Kinderbadezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Historischer Keller im G`wölb
• weitere ausbaufähige Flächen
• Stadel - ideal für Feierlichkeiten, Veranstaltungen, Feste
• Idyllischer Innenhof
• Gartenanlage mit Pool (plus Überdachung und Luftwärmepumpe) und romantischen Sitzplätzen
• Öffentlicher Wasseranschluss
• Senkgrube (ist neu zu machen)
• Glasfaseranschluss

Lage:

Alleinlage, Zufahrt auf öffentlichem Gut und endet beim Objekt.

Beeindruckend ist die Lage des Hofes mit einem unfassbar traumhaftem Ausblick!

Allerheiligen ist eine kleine, landschaftlich außergewöhnliche schöne Gemeinde im Bezirk Perg, ruhig und naturnah.

Ein Teil des Gemeindegebietes gehört zum Naturpark Mühlviertel und zum geschützten Naarntal.

Dennoch ist die Bezirkshauptstadt Perg in nur knapp 10 Autominuten erreichbar.

Hier befindet sich eine hervorragende Infrastruktur:

Einkaufszentrum, belebte Innenstadt mit Geschäften und Gastronomie, Bäcker, Fleischhauer, Apotheke, Primärversorgungszentrum, Facharztzentrum, unterschiedliche höhere Schulen, etc...

Mehr Informationen und Innenfotos auf Anfrage.