Gasthaus mit Zimmern in St. Georgen am Walde - Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das Gasthaus im Erdgeschoß:

• gediegene urige Gaststube
• modernes Restaurant
• voll ausgestattete Gastroküche
• einladender Gastgarten und überdachte Terrasse
• Sitzplätze im Innenbereich für ca. 100 Personen
• WC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und Keller
• Kellerbar/Stüberl

Die Wohnungen:

• 2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer
• weitere Zimmer
• im Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro.

Das Objekt bietet zudem:

• Ausreichend Parkplätze für Gäste und Bewohner
• Garage
• Keller, Lagerräume, Heizraum, etc.
• Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in:

• 2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze
• 1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut!

Nutzflächen im Detail:

EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen etc.

OG: ca. 170 m² Wohnräume: Zimmer, Wohnstudio

DG: ca. 110 m² Wohnung für Eigentümer und 30 m² Büro

Keller: ca. 140 m² Abstellräume, Heizraum, Lager, Waschküche, etc.

Lage: in der schönen Region "Mühlviertler Alm" auf ca. 780 Meter Seehöhe. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Sehenswürdigkeiten, etc.