Neuwertiges Einfamilienhaus in Ried im Innkreis mit Pelletheizung

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Ried im Innkreis besticht durch eine großzügige Wohnfläche und eine moderne Ausstattung. Baujahr 1970, 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss; der rund 84 m² große Keller bietet zusätzlichen Nutzraum.

Die Immobilie wurde 2013–2014 saniert und verfügt über eine Pelletheizung, Loggia, Terrasse sowie zwei Garagen. Verfügbarkeit ab Frühjahr 2026.

Im Erdgeschoss finden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit eigenem Ofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Büro zur Verfügung; von hier aus gelangen Sie auf die Loggia und die Terrasse. Ein 84 m² großer Keller bietet weitere Lagerräume, einen Werk- bzw. Hobbyraum und Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Alarmanlage, flächendeckende LAN-Verkabelung und eine energieeffiziente Pelletheizung. Eine Photovoltaikanlage ist optional erhältlich; eine Balkon-PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Garagen plus Abstellflächen vor dem Haus runden das Angebot ab.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 149 m²
• 5,5 Zimmer, flexible Raumaufteilung
• 84 m² Keller in Wohnraumqualität
• 2 Garagen + weitere Abstellmöglichkeiten
• Loggia und Terrasse mit Aussicht
• Pelletheizung, Verbrauch ca. 2,5 t/Jahr
• Alarmanlage und LAN-Verkabelung
• Energieeffizienz HWB 54 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Nahversorgung und Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung; das Krankenhaus Ried ist in der Nähe.

Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte erleichtern den Alltag. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 680.000 EUR, provisionspflichtig, Außenprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 54 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe/Verfügbarkeit: Frühjahr 2026