EINZIEHEN STATT SANIEREN! Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage & viel Platz

Ein eigenes Haus, ein großer Garten und endlich Platz für das Leben. Und das Beste: Die großen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt.

In ruhiger Lage von Andrichsfurt wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 862 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.

Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet, in den vergangenen Jahren aber umfassend modernisiert. 2019 wurden unter anderem die 3 fach verglasten Internorm Fenster, Innentüren, Böden, Elektrik samt Zähler, Wände, Stiegen, Kamin, Küche und Garagentore erneuert bzw. saniert. 2023 folgte die umfassende Dachsanierung mit neuem Kaltdach, saniertem Dachstuhl und gedämmtem Dachboden.

Damit heißt es hier nicht erst jahrelang planen und sanieren, sondern kaufen, einziehen und wohlfühlen. Lediglich bei Fassade und bestehender Heizung besteht noch Potenzial, das Haus zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auch die Raumaufteilung bietet richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnküche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Schlaf bzw. Wohnräume, Badezimmer, Abstellraum und Balkon zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Homeoffice wünschen.

Die Highlights auf einen Blick

• 🏡 ca. 862 m² Grundstück
• 🏡 ca. 115 m² Wohnfläche
• 🏡 zusätzlich ca. 55 m² Kellerfläche
• 🏡 Doppelgarage
• 🏡 umfassende Sanierungen 2019 und 2023
• 🏡 3 fach verglaste Internorm Fenster
• 🏡 erneuertes Dach
• 🏡 moderne Einbauküche
• 🏡 viel Platz im eigenen Garten
• 🏡 ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ried im Innkreis
• 🏡 sofort bezugsbereit

Und ein echtes Extra beim Kauf:

Der Verkäufer übernimmt die Kosten der Kaufvertragserrichtung. Damit sparen sich die Käufer laut Verkaufsunterlagen mehr als € 5.000 an Erwerbsnebenkosten.

Kaufpreis: € 358.000

Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis

Wer ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht, aber keine Lust auf eine jahrelange Komplettsanierung hat, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und herausfinden, ob aus Furt 15 schon bald Ihr neues Zuhause wird.

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Lukas Gabriel BSc.

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