MÖGLICHKEIT - Preis/Leistung unschlagbar - Ertragsliegenschaft gemischt mit Gewerbe und Wohnungseigentum - bestandsfrei (2 Wohnungen + ein Geschäft)

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund.

Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern.

Aufteilung Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen.

• zwei Büros
• zwei Verkaufsräume
• zwei Lagerräume
• WC
• Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss

Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert.

Fiktiver Mietzins aktuell € 1000, -- (laut Richtwert mehr möglich)

Aufteilung Obergeschoss

• Wohnung 1 ca. 103 m2, fiktiver Mietzins € 700,-- (laut Richtwert mehr möglich)
• Wohnung 2 ca. 70 m2, fiktiver Mietzins € 500,-- (laut Richtwert mehr möglich)

Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert.

Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal oder direkt über die Telefonnummer.

Freundlichst

Ch.P.