Familienwohnung mit Bachgarten und Smart Home

Design trifft Natur

Exklusives Zuhause in idyllischer Lage

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet moderne Architektur mit Wärme, Wohnlichkeit und modernster Technik. Das Haus wurde perfekt an das Grundstück angepasst und mit viel Gespür für Proportionen, Licht und Raumgestaltung geplant. Auf rund 1.661 m² entstand ein Zuhause, bei dem nichts dem Zufall überlassen wurde.

Bereits der lichtdurchflutete Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und führt direkt in die zentralen Wohnbereiche, auf die Terrasse und in den Garten. Großzügige Fenster schaffen fließende Übergänge und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen.

Durchdacht bis ins kleinste Detail

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein eigenes Büro sowie ein Badezimmer. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist die großzügige, individuelle und hochwertige Küche. Die echte Steinarbeitsfläche und das markante Rohstahlregal verleihen ihr einen besonderen Charakter. Direkt neben der Küche befindet sich ein verborgener Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich optisch perfekt in das Gesamtkonzept einfügt.

Raumhohe, flächenbündige Türen, maßgefertigte Einbauten, Echtholzboden, hochwertige Akustikdecken, integrierte LED-Beleuchtung und Lautsprecher unterstreichen den konsequenten gestalterischen Anspruch. Auch der Kamin im Wohnbereich setzt einen warmen, behaglichen Akzent und zeigt, dass modernes Design und gemütliches Wohnen hier selbstverständlich zusammengehören.

Die untere Wohnebene bietet drei Schlafzimmer, ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit direktem Ausgang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Waschraum- und Technikraum, Fitnessraum und einer Werkstatt.

Auch im täglichen Leben bewährt sich die durchdachte Planung:

Die großzügige Doppelgarage ermöglicht einen barrierefreien und trockenen Zugang direkt ins Haus, Komfort bei jedem Wetter garantiert.

Modernste Technik, dezent integriert

Auch technisch wurde an alles gedacht. Die Loxone Smart-Home-Steuerung, mit automatischer Beschattung, Music-Server und in den Decken verbauten Lautsprechern, Einzelraumregelung, Wärmepumpe mit 2 Tiefenbohrungen und Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wand, und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Eine Alarmanlage sorgt für das Gefühl von absoluter Sicherheit.

Von der Planung bis zur Umsetzung wurde das Haus mit höchstem Anspruch realisiert. Zahlreiche Arbeiten und individuelle Lösungen wurden gemeinsam mit regionalen Fachbetrieben umgesetzt. Das Ergebnis ist ein Haus mit einer ganz eigenen Handschrift, hochwertig, individuell und bis ins Detail aufeinander abgestimmt.

Wenn Architektur auf Natur trifft

Das Grundstück ist ein wesentlicher Teil dieses besonderen Wohnkonzepts. Ein Bachlauf führt direkt über das Grundstück und verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre mit Naturgeräuschen rundherum.

Terrasse, Garten, Wasser und Architektur bilden ein harmonisches Ganzes. Die noch fertigzustellende Terrasse bietet die Möglichkeit, dem Außenbereich den persönlichen letzten Schliff zu verleihen.

Idyllisch und dennoch bestens angebunden

Neben der besonderen Naturlage überzeugt das Zuhause auch durch seine Alltagstauglichkeit. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Sportplatz und Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, gleichzeitig liegt die Bezirkshauptstadt Rohrbach nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und die gesamte Infrastruktur sind damit schnell erreichbar.

Dieses Haus ist mehr als die Summe seiner Räume und Ausstattungsmerkmale. Es ist ein konsequent durchdachtes Gesamtkonzept, in dem Design, Funktionalität, Technik und Natur miteinander verschmelzen.

Manche Häuser lassen sich beschreiben, dieses sollte man erleben.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses Traumhaus gemeinsam mit mir zu entdecken.

Nicht barrierefrei. Verfügbar nach Vereinbarung.