Historisches Stadthaus Steyr Wehrgraben

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Stadthaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden.

Bautechnik

Baujahr

• 1900

Bauweise

• massiv

Bau- und Erhaltungszustand

• gut – dem Alter bzw. den getätigten Investitionen entsprechend

Fassade

• rauer Verputz

Außenwände

• Ziegel

Innenwände

• Ziegel

Dachdeckung

• Eternit

Dachrinnen

• verzinktes Blech

Fenster

• PVC-Fenster mit Isolierglas

Türen

• Holz

Unterkellerung

• teilw. unterkellert

Heizung

• Warmwasserboiler bzw. Gastherme VAILLANT

Energiequelle

• Gas

Energieausweis

• 249 kWh/m² a (HWB Ref,SK)

Raumaufteilung

Kellergeschoss

• Raum1/Betonboden
• Raum2/Betonboden

Halbstock WC

über Betonstiege ins Erdgeschoss

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Fliesen
• Büro1/Parkett
• Küche/PVC-Belag
• Garderobe/Fliesen
• Büro2/Laminat
• Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC)
• Zimmer1/Laminat
• Zimmer2/Laminat
• Aufenthaltsraum/Parkett

über Granitstiege in den 1.Stock

Halbstock

• kleiner Abstellraum/Fliesen
• Technikraum/Fliesen (Warmwasserboiler bzw. Gastherme VAILLANT)

1.Stock

• Vorraum1/Fliesen
• Gemeinschaftsküche/PVC-Belag
• Aufenthaltsraum/Laminat
• Kleinküche/PVC-Belag
• Wohn-, Schlafraum1/Fertigparkett
• Vorraum2/Fliesen
• Wohn-, Schlafraum2/Fertigparkett
• Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss)
• Wohn-, Schlafraum3/Fertigparkett
• Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (WC, Waschbecken, Badewanne)
• Wohn-, Schlafraum4/Laminat (hinter Bad liegend und durch das Bad begehbar)

über Betonstiege in den Dachboden

Dachboden

• Dachboden/Ziegelboden

Außenanlagen

• Freiflächen größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher
• großteils mit Einfriedungsmauer eingezäunt
• teilweise Traufenpflaster/Beton
• Terrasse/Waschbetonplatten
• Nebengebäude
• Einfahrtsbereich mit Eisentor/Waschbetonplatten
• Verbindungswege bzw. Betonboden unter Terrasse

Aufschließung

• Kanalanschluss
• Ortswasseranschluss
• Stromanschluss
• Erdgasanschluss

Widmung

• Bauland Wohngebiet, Sonstige Ersichtlichmachungen – Geogene Risikozone Typ A, Gewässer Vollfläche – Gelbe Zone Bundeswasserbauverwaltung, Hochwasserabflussgebiet HW 100 – HW 30

Finanzen - Kosten

• Kaufpreis: € 390.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!