Leistbares Reihenhaus mit Garage in der Waldrandsiedlung!

Open House mit Einzelbesichtigungen am FREITAG den 11.9.2026! Anmeldung unter 0664/58 94 267 oder [email protected] erforderlich!

Wohnen mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich – dieses Reihenhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Das über drei Etagen erstreckende Reihenhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170,69 m² und befindet sich in der beliebten Waldrandsiedlung. Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt mit einem angenehmen Wohnumfeld sowie einem wunderschönen Ausblick über Steyr bis zum Wachtberg.

Die Wohnbereiche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss, während das Kellergeschoss zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen bietet. Durch die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten zur Verfügung.

Das Erdgeschoss mit ca. 65,83 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Im Mittelpunkt dieser Ebene steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss mit ca. 66,52 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Neben einem Vorraum stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einer Sauna ausgestattet und bietet damit einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen.

Das Kellergeschoss mit ca. 38,34 m² Nutzfläche bietet weitere praktische Räumlichkeiten. Hier befinden sich ein Vorzimmer, ein Heizraum, ein separater Pelletsraum sowie eine Werkstatt. Die vorhandenen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerung, Hobby und handwerkliche Tätigkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit ca. 32,73 m² zur Verfügung. Diese bietet Platz für zwei KFZ-Abstellplätze und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, wodurch ein komfortables Ankommen bei jedem Wetter gewährleistet ist.

Das ca. 226 m² große Grundstück wird durch den gepflegten Garten und die ca. 30 m² große, vielseitig nutzbare Terrasse ideal ergänzt. Dank der verglasten Elemente lässt sich dieser besondere Bereich flexibel an die jeweilige Witterung und die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Bei schönem Wetter lädt die großzügige Terrasse zu gemütlichen Grillabenden, entspannten Stunden im Freien und geselligen Runden mit Familie und Freunden ein. In den kälteren Monaten kann sie als geschützter Wintergarten genutzt werden, wobei der Holzofen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Dieses Reihenhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Nebenflächen und einen schönen Außenbereich mit der naturnahen Lage der Waldrandsiedlung und einem wunderschönen Ausblick über Steyr bis zum Wachtberg – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar – Ihrem Einzug steht somit nichts mehr im Wege!

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <2.500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap