Einzigartige Gelegenheit - "Vierkanter" für Gewerbe und Wohnen im wunderschönen Kremstal

Im Gebäude befinden sich ein Gewerbebetrieb, sowie eine Lokation zur Vermietung an Hochzeiten, Geburtstags- und Firmenfeiern etc.

Eine wunderschöne ca. 220 m² Wohnung mit Galerie befindet sich ebenfalls in diesen historischen Gebäude. Der Schwimmteich beschließt das Grundstück und wird nicht nur zum Schwimmen sondern auch als Fotomotiv für Hochzeiten genutzt.

Die Grundstücke umfassen insgesamt eine Gesamtfläche von 5.363 m². Es handelt sich um ein Betriebsbaugebiet.

Die Gesamtform der Grundstücke ist annähernd rechteckig und eben. Im Nord-Westen werden die Grundstücke von der Kremsmünstererstraße begrenzt, von der her sie auch aufgeschlossen sind. Die anderen Grundgrenzen sind privaten Grundeigentümern zugewandt.

Das Gebäude stellt sich in einem dem Alter entsprechenden gutem Bau- und Erhaltungszustand dar.

Die Kellerräume und Teilbereiche im Erdgeschoss sind teilweise mit Gewölbedecken ausgeführt. In den Büroräumlichkeiten sind Verzierungen mit Stuckelementen vorhanden.

Kosten

• Kosten: 3.000.000,00 Euro
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
• 3,0% + 20% USt Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen..

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, PLZ, Anschrift, Tel.Nr.) bearbeiten können!