Bungalow in zentraler Ruhelage - Wolfern

Bei der gegenständlichen Liegenschaft, handelt es sich um ein Wohnhaus mit Erdgeschoss samt Terrasse und Garten.

Bautechnik

• Baujahr: 2003
• Bauweise: Fertigteilhaus
• Bau- und Erhaltungszustand: entspricht dem Alter
• Fassade: rauer Verputz, Vollwärmeschutz
• Außenwände: Holzriegelkonstruktion
• Innenwände: Holzriegelkonstruktion
• Decken: Holztramdecken
• Dachdeckung: Bramac
• Dachalter: 2003
• Dachrinnen: Alu beschichtet
• Fenster: PVC-Fenster mit Isolierglas und Rollläden
• Türen: Holz
• Heizung: Lüftungsheizung
• Energieversorgung: Strom überwiegend über PV (FRONIUS, 4,24 kWp) inkl. Speicher (4,5 kWh)
• Energieausweis: 69 kWh/m²a

Raumaufteilung

• ERDGESCHOSS
  • Windfang/Fliesenboden
  • Küchenbereich/Fliesenboden
  • Essbereich/Fertigparkettboden
  • Wohnbereich/Fertigparkettboden (Kachelofen, Ausgang auf Terrasse)
  • Terrasse/Betonplatten
  • Gang/Fliesenboden
  • Technikraum/Fliesenboden (kontrollierte Raumbelüftung, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler, FRONIUS Symo-hybrid für Photovoltaik, Elektroschaltkasten, FRONIUS Solarbatterie)
  • Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, Badewanne, Bidet, WC und Dusche)
  • Schlafzimmer1/Fertigparkettboden
  • Schlafzimmer 2/Fertigparkettboden
  • Büro/Fertigparkettboden (Parkettboden teilweise mangelhaft – Spalten, ein Teil des Kachelofens mit Heizstelle situiert)
  • Zugestellte Fertigteilgarage/Betonboden (Blechkipptor mit Funkfernsteuerung)

Außenanlagen

• Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher
• Einfahrtsbereich und Traufenpflaster sowie Vorplatz, Betonpflaster
• Überdachte Terrasse, Betonplatten
• Holzgartenhaus mit ca. 8 m² (Holzbauweise, Bitumenfolie am Dach/schadhaft)

Aufschließung

• Kanalanschluss
• Ortswasseranschluss
• Stromanschluss

Widmung

Bauland Wohngebiet, Ersichtlichmachung - Wasser - Grundwasserschongebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 390.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!